Укажите сумму или стоимость жилья, ставку, срок и первоначальный взнос.
₽Кредитометр
Расчёт без регистрации и передачи данных
Рассчитайте кредит
Изменяйте параметры — платёж и график пересчитаются автоматически.
₽
₽
%
₽
% годовых
₽/мес.
₽
Платёж одинаковый каждый месяц. В начале срока большая часть уходит на проценты.
График платежей
Помесячное распределение долга и процентов
| Месяц | Платёж | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|
От расчёта к решению
Как пользоваться результатом
Калькулятор помогает сравнить сценарии до обращения в банк. Меняйте по одному параметру — так будет видно, что сильнее влияет на платёж и переплату.
Проверьте другой срок и добавьте досрочный платёж — результат обновится сразу.
Введите доход семьи и посмотрите, какая его доля будет уходить на кредит.
Как считается платёж
При аннуитетной схеме базовый платёж одинаковый каждый месяц. При дифференцированной основной долг делится на равные части, поэтому платёж постепенно уменьшается.
Что проверить перед заявкой
- стоимость страховки и дополнительных услуг;
- полную стоимость кредита в предложении банка;
- условия досрочного погашения;
- запас бюджета на непредвиденные расходы.
Коротко о важном
Частые вопросы
Насколько точен расчёт?
Математический расчёт основан на введённых данных. Итоговое предложение банка может отличаться из-за страховки, комиссий, даты платежа, округлений и индивидуальной ставки.
Что выгоднее: уменьшать платёж или срок?
При одинаковой сумме досрочного погашения сокращение срока обычно сильнее уменьшает общую переплату. Уменьшение платежа снижает ежемесячную нагрузку на бюджет.
Почему первые платежи почти не уменьшают долг?
В аннуитетной схеме в начале срока заметная часть платежа приходится на проценты. По мере снижения остатка долга доля основного долга растёт.
Учитывается ли первоначальный взнос в сумме ипотеки?
Да. Сумма ипотеки рассчитывается как стоимость недвижимости минус первоначальный взнос. Взнос можно задать в рублях или процентах.
Включены ли страховка и банковские комиссии?
Нет. Они зависят от банка и программы, поэтому их нужно прибавить отдельно при сравнении реальных предложений.
Как срок кредита влияет на платёж и переплату?
Чем длиннее срок, тем ниже ежемесячный платёж, но обычно выше общая сумма процентов. Короткий срок уменьшает переплату, однако сильнее нагружает ежемесячный бюджет.
Какой платёж будет комфортным для семьи?
Единого значения нет: учитывайте обязательные расходы, другие долги и финансовый резерв. Поле «Доход семьи» показывает долю дохода после расчёта и помогает сравнить варианты, но не гарантирует одобрение банка.
Как учесть маткапитал или другую субсидию?
Если средства используются при покупке, прибавьте их к первоначальному взносу. Если планируете внести их после оформления ипотеки, оцените этот сценарий как досрочное погашение.